杭州SKP及周边区域俯瞰 记者 黄煜轩 摄

记者 黄煜轩

距离上一场土地出让结束还不到一周，杭州昨天又挂牌一批新宅地，共10宗地块，分布在钱江世纪城、未来科技城和金沙湖等地，将在3月29日进行出让。

同时，就在几天前，杭州公布了2023年市区第一批拟出让宅地清单，共有73宗地块，总用地面积314.8公顷，预计在今年5月31日前出让完毕。这意味着，今年上半年，杭州还有多场土拍大戏可看。

钱江世纪城新出地块 就在SKP旁

新一批挂牌的宅地中，钱江世纪城宅地是地理位置相对较好的，处在钱江世纪城核心区与亚运村之间，紧靠着杭州SKP项目的住宅部分，距离商场部分也很近，一旁还有盈丰路站等地铁站，交通非常便利。

地块出让面积16020平方米，容积率2.9，是典型的市中心高层住宅规划，精装新房上限均价为46100元/平方米，与周边同期楼盘持平。

在钱江世纪城宅地旁，是去年11月拍出的中天项目地块，当时竞争非常激烈，超过40家开发商参与摇号，中签率不到3%。结合眼下的行情，预计本次的钱江世纪城宅地也将吸引大量开发商关注。

目前杭州SKP正在加紧建设，预计到2024年，在钱江世纪城核心区，将建起约20万平方米的SKP高端时尚百货商场和4幢约30万平方米的高端写字楼，打造集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

届时，钱江世纪城的配套和城市氛围将进一步提档升级。

距离开市客200米左右

宅地限价29500元/平方米

同在钱江南岸的另一个关注度较高的商业项目开市客，周边也有一宗宅地挂牌。出让面积44541平方米，容积率2.5，精装新房上限均价29500元/平方米。

这宗地位于江南科技城板块，耕文路鸿达路口的西北角，就是开市客，步行几分钟可达。

目前，开市客已落成的主体建筑上挂上了“Costco”标识，俨然快要营业的样子，预计将在今年正式开业。周边居民前往开市客购物极为便利。

开市客的开张，既是对板块城市消费活力的肯定，也弥补了宁围和江南科技城的商业不足，丰富了钱江南岸的商业业态，对于江南科技城的关注度和市场热度，也有提振作用。

在这块宅地不远处，还有耕文路地铁站，从这一站上车，坐地铁19号线，20分钟可达钱江新城、杭州市中心等地，去萧山机场、火车东站也非常方便。

金沙天街不远处

宅地继续上新

随着金沙湖的全面建成亮相，金沙湖板块最近也吸引了一波关注。本次上新宅地中，就有一块位于金沙湖板块，在金沙天街的不远处，金沙湖的北岸，幸福南路学林街口。

地块出让面积52243平方米，容积率2.4，精装新房上线均价38300元/平方米，与周边新楼盘持平。这块地上建的部分高层，有望成为金沙湖“湖景房”，地块周边有金沙湖站、下沙西站等地铁站，北面还有德胜快速路，出行较为便利。

金沙湖一带目前已形成较成熟的城市商圈，集聚了金沙天街、吾角天街和金沙印象城等多个商业综合体，生活氛围浓厚，城市界面在城东区域相对较好。

板块内目前可售的新楼盘不多，只有滨江兴耀湖翠里等少数几个，因此想要在下沙核心区买房的市民，可以关注该地块的后续进展。

上半年余杭区依然是供地大户

拱墅、滨江和大江东都有土地出让

本次出让土地中，还有分布在拱墅灯塔、滨江浦沿、未来科技城和大江东等区域的7块地，拱墅灯塔地块的精装新房上限均价34690元/平方米，滨江浦沿地块为40000元/平方米，大江东地块为21300元/平方米。

这10块地将在3月29日出让，出让规则不变，达到封顶溢价后，以摇号确定最终的竞得者。

值得一提的是，随着杭州市区2023年第一批拟出让住宅用地清单的公布，今年上半年杭州的土地出让情况已逐渐明晰，包括上城、拱墅、西湖、滨江和钱塘区在内的市本级，预计将出让27宗地块，钱江新城二期、大城北、大江东和城东新城等地的多宗地块在列；余杭区依然是供地大户，预计将出让12宗地块，包括良渚、闲林和未来科技城的多宗地块；萧山区供地量也不小，有11宗。