三墩北地块人才共有产权房效果图

记者 陆丹 岳雁

杭州留住人才的“大招”正在持续发力。

前天，在三墩北地块，杭州市本级首批、全省最大的人才共有产权房项目开建。这是浙江省内最大的新建人才共有产权房项目，预计推出3176套住宅。

余杭区首个人才共有产权房——才泊嘉院项目，也在前天报名截止，报名人数已达到首期推出的套数。项目销售基准价为2.23万元/方，如果以最小户型49方、申购30%的份额计算，首付9万元即可买到。

全省最大的人才共有产权房项目 毗邻地铁，商场、学校配套齐全

三墩北的市级人才共有产权保障房项目，包含三个人才共有产权保障房工程地块以及一个教育配套地块，总建筑面积约54.98万方，预计总投资额超56亿元。

3176套住宅，力争今年年底开始陆续开盘，2025年底前实现交付。交付标准为毛坯，户型面积为99方-168方。

“我们努力打造面向人才的高品质住宅，促进周边职住平衡。主力户型是99方三室两厅，占比60%。”相关负责人表示，这是杭州市安居集团去年年底成立以来的首发项目。后续，市安居集团还会专门提供优质的物业运营服务，“全面对标周边商品房的物业服务质量”，包括采用人车分流设计，实现在社区内打造全龄绿色生活场景等。

项目的交通、教育配套都不错，与地铁2号线、4号线站点直线距离1公里左右；教育配套完善，从幼儿园、小学到中学，一应俱全；周边的商业有紫金生活广场、金地广场、永旺梦乐城、西田城等商业综合体；医疗资源有浙江医院（三墩院区）、西湖区中西医结合医院等。

余杭区首个人才共有产权房

大部分为70方左右两房户型

余杭区首个人才共有产权房，才泊嘉院项目首期推出4幢，共476套房子，刚刚结束配售受理。

才泊嘉院位于余杭区古墩路与金庄路交叉口南侧，地理位置优越，距离地铁2号线金家渡站700米。周边生活配套齐全，教育、医疗、商业资源丰富，邻近杭二中余杭第一中学、古墩路小学、古墩路幼儿园、金地广场、永旺梦乐城、西田城、浙大一院良渚分院等。

项目有6幢高层住宅，共696套，符合要求的杭州市级人才、余杭区区级人才，以及在余杭区交社保的全日制硕士及以上学历人才，都可以参与登记购房。

此次申领预售证的户型面积为49方-98方，大部分是70方左右的两房户型。销售基准价为22325元/方，毛坯交付，购房家庭可自主选择产权份额比例：杭州市级人才可选择30%-80%，其他人才可选择50%-80%。

建设单位还提供装修套餐服务，人才购房家庭可自主选择是否委托装修。

在才泊嘉院附近，比较大的老牌小区亲亲家园，目前二手房售价3万-3.4万元/方不等。

更多“新杭州人”

也有机会买到共有产权房

什么是人才共有产权房？

人才共有产权房，是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，未足额享受购房补贴的可在增购时享受。如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。

这一优惠政策是为了筑巢引凤，更好地留住人才。

2022年浙江省人口主要数据上周出炉。杭州刷新总人口数量，已达1237.6万人。

近年来，杭州人才净流入率连续保持全国第一。去年，杭州新引进35岁以下大学生36.4万人；今年，杭州还要再引进35岁以下大学生35万人。

目前，杭州部分城区已陆续面向人才推出共有产权房，如余杭区、钱塘区等。

杭州是浙江首个推出共有产权保障房的城市。截至去年年底，杭州共有产权房项目有18个，最多的是西湖区和临平区，各有3个；上城、滨江、余杭、富阳区各2个；拱墅、萧山、钱塘、临安区各1个。

“十四五”期间，杭州将力争推出共有产权房3万套。在杭州市政府2023年度十件民生实事项目中的“安居焕新”这一项，也明确了“新开工保障性住房100万平方米”。这意味着，更多在杭州工作多年的人将有机会买到共有产权房。