记者 陆丹

昨天，江河汇顶流红盘杭州国际金融中心（IFC）发布第二次推盘的销售公示方案，已有8位杭州高层次A类人才登记报名，创下A类人才报名楼盘之最。今起全面接受市民登记。

IFC本次推盘只有64套高层房源，全部是204平方米左右、四房两厅三卫的户型。也就是说，A类人才就占据了1/8的房源。

值得一提的是，去年IFC首开的时候，也吸引了3位杭州高层次A类人才。

在杭州 A类人才喜欢买哪些楼盘？

根据目前杭州高层次人才认定的标准，分为A、B、C、D、E五类人才，分别为国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。

哪些人能认定为A类人才呢？

比如：诺贝尔奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；菲尔兹奖、图灵奖、普利兹克奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；以及相当于上述层次的顶尖人才。

A类人才在杭购买首套住房，是可以免摇号的，并且，政府还会补贴800万元的购房款。

杭州的哪些楼盘，能获得A类人才的青睐呢？

翻阅一下杭州摇号史，杭州壹号院一共吸引了8位A类人才，丹枫四季有1位A类人才，御潮府也有1位A类人才……

8个月前首次开盘

社保顶格外加限售5年

IFC上次首开是在2022年6月，相比这次不到百套的量，首开是“蔚为壮观”的：共计232套房源。战况也十分激烈，虽然顶着精装均价69800元/平方米的单价，是目前杭州住宅市场新房限价的“天花板”，但依旧挡不住高端住宅购买者的渴望。

最终的结果是：无房户与有房户都需要197个月的顶格社保，新房摇号整体中签率5.39%，按规定要限售5年。

IFC的住宅部分只规划了7幢楼，共约653套，户型面积158-340平方米。除了这两次推盘的房源，还剩下4幢楼，下一次开盘至少要等到下半年。

开发商做好了“抢跑”准备

杭州东南西北新盘纷纷上线

春暖花开时节，杭州一二手房市场也跟着暖意阵阵。除了江河汇的“香饽饽”，拱墅区申花板块的绿城·馥香园，运河新城板块的运晓花映里，余杭区勾庄板块的星缦云渚，闲林板块的东海·闲湖城栖霞湾等，近日陆续领出预售证。

绿城·馥香园这次推出214套房源，建筑面积175-245平方米，精装均价55530元/平方米。总价最低的是2号楼202室，174.81平方米，751.14万元；总价最高的是7号楼1502室，245.25平方米，1472.7万元。

馥香园从昨天开始登记，正好与IFC相差一天。意味着IFC与馥香园之间，只能选一个报名登记。

运晓花映里本次推出92套房源，面积96-106平方米，精装均价3万元/平方米，不在运河新城核心区，所以价格优势比较明显。

东海·闲湖城栖霞湾，既有自身大盘的成熟配套，又坐拥临湖美景，而且是准现房，18755元/平方米的毛坯单价，109-138平方米的面积，也让不少购房者怦然心动。

杭州一家房企的项目营销主管告诉我们，不少此前犹豫的购房者，现在做好了上车的准备，市场信心有明显恢复，开发商们为了尽快去化，也都做好了抢跑的姿势，时刻准备着进场，预计接下来一手房的供应会比较充足。“这个趋势现在已经显露，杭州东南西北各个方向的一手房都在上线登记预售了”。