记者 黄煜轩 陆丹

杭州余杭区刚刚签约了一批重大产业项目，良渚新城签约的K11 Select购物艺术中心项目，在其中格外亮眼。

K11 Select项目拟在良渚新城中央商务区核心区打造，目标是提升区域商业品质，打造余杭区的时尚新地标，提高板块商业价值。

这意味着，在知晓度很高的望江新城K11项目之后，杭州将迎来第二座K11系列的项目。而杭港的这次“牵手”，也正好呼应了近日在香港举行的2023港澳·浙江周和浙港携手合作主题论坛。这次论坛上，浙港双方签署共同推进高质量发展合作协议以及3项合作备忘录，签约了多个合作项目，涉及高端制造、信息技术、教育科技等领域。

良渚K11 Select 定位等级或低于望江K11

择址良渚新城的K11 Select，和望江新城的K11，这两个购物艺术中心有哪些区别呢？

业内人士告诉我们，新世界集团旗下的K11扎根中国香港，业务遍布内地和港澳台地区，在欧美也拥有部分投资项目，是很有实力和影响力的企业。

K11和11 SKIES，都是新世界的旗舰项目。但和K11相比，K11 Select的定位核心客群更年轻。

K11 Select是K11专为新生代打造的。主要针对充满好奇心、崇尚个性、追求品位的18-25岁消费者，“对未来的无限想象”与“尝新”的消费诉求，提供“实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。

望江新城的K11，相对来说，定位和等级要比良渚新城的K11 Select高一些。

K11购物艺术中心是望江新城新世界项目的组成部分，这个项目还包括瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、国际社区，是一个定位等级较高的项目。

望江K11由新世界拿地运营

良渚K11 Select为轻资产项目

此外，K11所在的望江新城新世界项目，是由新世界集团自己拿地并运营的项目，是集团的一个重资产项目。

良渚新城的K11 Select，则是新世界集团与余杭区相关单位合作的一个轻资产项目。新世界集团负责其中的商业运营，模式和龙湖负责运营的国芳天街、吾角天街有些类似。

近年来，港资商业品牌接连入杭，体现了杭港各项合作的不断深入，改变了过去杭州商业以本土品牌为主的格局，也为杭州市民带来了全新且独特的消费购物体验。

2005年，市中心延安路旁的原浙大湖滨校区地块，被香港嘉里集团竞得，很多杭州市民首次了解到了这个来自香港的商业品牌。

2016年，杭州嘉里中心开业后，受到广大市民尤其是年轻人的喜爱，其内部的开放式街区汇聚了多个时尚品牌，一直熙熙攘攘，人气红火，成为杭州的时尚潮流地。

杭州接下来的几年里

恒隆、IFC等港资商业将陆续亮相

近几年，落地杭州的港资商业更多了。

2018年，恒隆以107亿元的价格，竞得市中心武林广场旁的百井坊地块，要在这里建设杭州恒隆广场，并将其命名为Westlake 66。

杭州恒隆广场酝酿打造顶级商业综合体以及华东地区的崭新豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，并配套超甲级写字楼。文华东方酒店也将入驻。

最近的消息是，多个奢侈品大牌也有意入驻杭州恒隆广场。

目前，恒隆广场有多幢建筑已露出地面，按计划将于2024年至2025年分阶段落成。

在离武林广场不远的和平广场，拱墅区正在打造一个新商圈——和平商圈。建设中的文晖嘉里项目，就是新商圈的组成部分，当然，这又是香港嘉里集团的手笔。

整个项目横跨东新路，部分建筑已封顶，预计明年建成。至于是命名为嘉里中心还是嘉里城，目前尚无明确消息。

位于江河汇板块的杭州IFC，也是港资商业项目，由新鸿基地产打造，未来会集高端办公、购物、休闲娱乐和居住业态，汇聚商业、金融和旅游元素，预计将入驻多个中高端商业品牌。

这些港资商业项目，都将在接下来的几年里，陆续开业亮相。随着杭港合作的不断深入，接下来，或许还会有更多港资商业品牌进入杭州。

比如，拱墅区计划打造的和平商圈，周边还有多宗地块计划出让，包括原和平会展中心、世纪联华超市等建筑拆除后空出的和平地块。

据我们了解，拱墅区相关部门正在和数家优质港企接洽。和平地块究竟由哪家企业开发建设，后续还需经历土地出让等过程才能确定。