杭州楼市“新势力”——云城板块 记者 陈中秋 摄

记者 刘颖

亚运效应还在杭州闪耀，房产新政又来“炸街”，最近的杭州楼市着实热闹。

这几天，杭州各大板块的售楼处或多或少都热闹起来了，除了大家普遍关注的未来科技城和奥体板块，还有良渚、勾庄、崇贤等城市新兴板块，都热度大涨，时不时传出外地购房者“坐着一辆辆大巴来看房”的消息。

此外，我们走访众多现售楼盘后发现，拱墅区运河新城、云城、萧山宁围、南部卧城这4个板块，在新政出台后，楼市人气与销售量也都直线上升了。

运河新城板块：

新政赶上红盘最后一次加推

每天到访量翻番都不止

拱墅区的滨运锦上湾项目，自6月份首开以来就卖得不错。之前5次开盘，中签率一直处于10%-14%，在楼市中表现十分突出。

这两天项目正在最后一次加推，共363套房源，均价3.99万元/平方米，最低首付64万元。工作人员表示，新政给项目带来了不少房票，还有首付两成的吸引力，对项目还是蛮大的利好。

不过因为房票增多，又是在项目火热的情况下开盘，有购房者担心“怕是更难买了”。

陈女士从项目首开就在关注了，之前几次都没有摇中，她说最后一次开盘无论如何不能错过，“运河新城这边，短期内除了滨运锦上湾没有合适的项目开盘，这次新政放开，来摇的人只增不减，我们压力更大了”。

滨运锦上湾在新政后第二日来访破200组，最近几天也一直维持每天上百组的到访量。“之前工作日也就几十组，这个数据已经翻番都不止了。而且我们本来就是摇号盘，这次说不定都要拼社保了。”

市民张先生就是新政后新增了一张房票的购房者，他说，之前听朋友提起过这个项目，现在有房票了，打算来碰碰运气。“能摇中最好，房子交付了可以把父母接来住”。

云城板块：

售楼处还没开放就被催着要买房

销售和购房者一个比一个急

云城板块，云诵桂月的销售说，这几天接待了不少想要快点买房的人：“我们项目预计下个月开放样板间，到时候预售证也会领出来，结果本周就有很多人都来问能不能看房子了，都是想要快点上车的。”

“现在项目售楼处还没建好，只开放了临时展厅，来咨询的人就有不少了。毕竟云城的热度一直还可以，我们又有绿城的品牌加持，购房者还是比较买账的。”销售希望项目的工期加快再加快，赶上新政的热度，“谁也不知道这阵热度能持续多久，早点卖出去我们才安心。”

专门负责未来科技城一带的新房中介说，这里是难得的“卖房的和买房的一个比一个急”的地方。“最近开盘的项目少了点，但是趁着新政的东风，能上车未来科技城还是很有吸引力的，所以很多购房者很急，逮到一个项目就‘薅’。”

甚至还有人来问人才房的政策。“有个外地购房者比较急的，新政出台第二天就赶到杭州了，可能对杭州的购房政策不了解，问我那个凤栖人才共有产权房能不能买？我都听愣了。”

宁围板块：

哪怕是之前十一长假

也没来过这么多人

萧山区的宁围板块，这几天人气也是直线上升。

新盘瞰奥府的销售说，项目之前一直不温不火，这次新政力度很大，他们也趁机去化了一波。“之前别说工作日了，周末来看房的都不多，本周一开始，售楼处每天都挺热闹的。”销售小陈说，“哪怕是之前相对热闹的十一长假，也没来过这么多人。”

据了解，这次新增的不少购房者，都来自周边或者萧山新街、南卧。小陈表示，这两天续销出去好几套房源，都是大户型，“他们多了一张房票，但是预算不够买奥体、世纪城的，江南岸又住惯了，不打算过江，就会来看看我们项目。而且这些还是改善型客户，所以大户型卖得快。”

“我住新农都那边，老早想换房子了，去年欣翠里摇号就没赶上，现在有名额了赶紧来看看。”李阿姨说，打算先把房子买在自己名下，儿子马上大学毕业了，儿子的房票留着，看看情况，“没准接下来能买更好的地方呢！”

南部卧城板块：

有楼盘吸引来了不少绍兴客

也有楼盘还要充五千送八万

萧山南部卧城的滨旭府也卖得不错。

一位工作人员称，新政第一天，项目咨询量就破200组，当天就卖了5套，第二天有超过30组客户约访。“工作日有这个成绩已经很好了，这在之前是根本不可能的。”工作人员解释，项目毕竟已经是现房，“滨江造”就是最大的优势，来买房的除了本地改善客户，还有不少绍兴人。

“两成首付的政策，对地段影响还是大的，奥体、未来科技城都够得着的话，像我们这种稍微偏一点的项目，关注度就相对小了。”南部卧城另一楼盘的策划小王表示，新政对他们项目的提升作用还看不出来，但对购房者来说，利好是实打实的。

小陈就是新政后“蠢蠢欲动”想买房的一员，“我只能出100万首付，这次政策放开，又赶上首付只要两成，能考虑的地方就多了”。原来只能买总价330万左右的房子，现在能考虑500多万的房子了。“我以前只能考虑新街的房子，这下都可以往宁围看看了。”

南部卧城还有个卖了很久的楼盘星创·雅望居，销售透露，本周末要推出一个“充五千，送八万加装包”的优惠活动。